Регламент заселения

1. Осмотр квартиры

Собственнику (имеющему Свидетельство о государственной регистрации права) или будущему собственнику (имеющему смотровой ордер) следует обратиться к консьержу того подъезда, в котором находится приобретенное помещение.
Консьерж выдает ключ от помещения собственнику только при предъявлении копии Свидетельства о государственной регистрации права, а будущему собственнику - оригинала смотрового ордера. Необходимо иметь при себе документ удостоверяющий личность.
После осмотра квартиры ключи следует сдать консьержу.

2. Получение ключей

Собственнику или будущему собственнику необходимо обратиться в отдел по расчетам с населением в ООО «УК Ваш Дом».
Владелец помещения (или его доверенное лицо), при себе должен иметь следующие документы:
Для собственника:

• Свидетельство о государственной регистрации права (оригинал + 2 копии) и документы-основания (Договор купли-продажи квартиры и т.д.) (оригинал + 1 копия);
• Документ, удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии);
• 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект;
• Доверенность от владельца помещения, оформленная в установленном законом порядке (оригинал + 2 копии; копии паспорта доверенного лица).

Для будущего собственника:

• Предварительный Договор купли-продажи, договор инвестирования или иные правоустанавливающие документы на помещение (оригинал + 2 копии);
• Разрешение на производство ремонтно-строительных работ по доведению помещения до состояния, пригодного для проживания (оригинал), (соглашение на оплату услуг по содержанию многоквартирного дома);
• Документ удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии);
• 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект.

Для нанимателя/арендатора жилого помещения:

• Договор аренды/найма (оригинал + 2 копии);
• Доверенность от владельца помещения, с правом подписания договора управления, содержания многоквартирного дома;
• Правоустанавливающие документы на помещение (оригинал + 2 копии);
• 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект;
• Документ, удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии).

На основании вышеперечисленных документов собственнику, будущему собственнику, нанимателю или арендатору выдается следующий пакет документов для подписания:

• Акт приема-передачи ключей от Помещения в 2-х экз.;
• Подписанное со стороны ООО "УК Ваш Дом», Соглашение об оплате за водоснабжение и водоотведение до введения в эксплуатацию индивидуальных приборов учета воды - 2 экз.;
• Подписанный со стороны ООО "УК Ваш Дом", для собственника- договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома - 2 экз., для будущего собственника, нанимателя или арендатора - договор на оказание услуг по содержанию многоквартирного дома - 2 экз.;
• Подписанный со стороны ООО "УК Ваш Дом", договор на предоставление дополнительных услуг в период проведения ремонтно-строительных работ по доведению помещения до состояния, пригодного для проживания - 2 экз.;
• Уведомление об открытии финансово-лицевого счёта.
• Указанные документы выдаются владельцу помещения под подпись.

На основании подписанных документов владельцу выдаются квитанции:

• На оплату согласно утвержденного «Перечня и стоимости дополнительных услуг по содержанию объекта на период производства работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для постоянного проживания»;
• На оплату ЖКУ с даты выхода Распоряжения о начале заселения до получения ключей от помещения.

Для собственника:

• На оплату ЖКУ со дня получения ключей до конца текущего месяца.

Для будущего собственника:

• На оплату ЖКУ с момента получения ключей и на 4 месяца вперёд.

После оплаты всех квитанций владелец помещения направляется в Службу эксплуатации для получения ключей от помещения, а также оформления пропусков для владельцев помещения и членов его (при предъявлении оформленного Акта приема-передачи ключей от Помещения).

3. Начало ремонтно-строительных работ в помещении

Перед началом работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания собственнику/будущему собственнику, нанимателю или арендатору необходимо обратиться для консультации по вопросам проведения работ в инженерную службу ООО «УК Ваш Дом». В инженерной службе владелец помещения получает:

• Акт о разграничении ответственности за сохранность, содержание и ремонт (эксплуатационной ответственности) электроустановок напряжением до 1000 В, водопроводных, канализационных и тепловых сетей в 2-х экз.;
• Подписанное со стороны ООО "УК Ваш Дом" соглашение о проведении ремонтно-строительных работ -2 экз.;
• Допуск на производство ремонтно-строительных работ в помещении - 2 экз.;
• Заявление на пропуски для строительных рабочих в 1-ом экз.

После подписания Соглашения о проведении ремонтно-строительных работ, Допуска на производство ремонтно-строительных работ в помещении владелец помещения на основании Заявления получает в инженерной службе оформленные в установленном порядке пропуска для указанных в заявлении строительных рабочих.
С этого момента владелец помещения вправе начать выполнение работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания.